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9月武汉新房销量超去年同期,二手房市场同比增19.7%

9月武汉新房销量去年同期二手房市场同比增19.7%

湖北政府 2020-10-11 06:05

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9月,我市房地产市场新房销量去年同期水平,二手房交易保持活跃。

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一、新房供应井喷,中心城区集中放量

9月,全市新建住房供应面积为415.12万平方米,环比增加89.37%。

中心城区(含2个开发区)新建住房供应面积为252.03万平方米(占比60.71%),新城区供应面积为163.09万平方米(占比39.29%),其中洪山区和东湖高新区供应面积分别为71.07万平方米和44.72万平方米,居全市前2位。

二、新房销量超过去年同期水平,洪山区销量最高

全市商品房销售面积为239.32万平方米,其中,新建住房销售面积为210.73万平方米,商品房、新建住房销量均超过去年同期水平。

中心城区(含2个开发区)新建住房销售面积为129.63万平方米(占比61.51%),新城区销售面积为81.09万平方米(占比38.49%),其中洪山区和汉阳区销售面积分别为38.33和23.52万平方米,居全市前2位。

90㎡-120㎡面积区间的新建住房销量占比较大。90㎡-120㎡(含120㎡)的新建住房销量占比最大,为50.57%;90㎡以下销量占比较小,为8.53%。

10000-15000元/平方米的新房销售面积占比较大,为34.36%。其余价格区间段占比分别为:7000元/平方米以下占9.04%,7000-10000元/平方米占15.93%,15000-20000元/平方米占23.94%,20000元/平方米以上占16.75%。

新房销量接近去年同期七成水平,洪山区销量最高

长假期间新房销售面积21.46万平方米,销售套数1952套,新房销量接近去年同期七成水平。从区域销售情况来看,中心城区(包含2个开发区)商品住房销售面积为13.44万平方米,占全市62.63%。新城区销售面积为8.02万平方米,占全37.37%。长假期间,洪山区销售面积最大,为7.46万平方米,占全市34.76%。其次,新洲区销售面积为2.59万平方米,占全市12.07%。

三、二手房市场持续火热,连续三个月突破万套

全市二手房交易面积123.43万平方米,环比增长17.18%,同比减少0.93%,其中,二手住房交易面积114.77万平方米,环比增长14.38%,同比增长19.71%。

长假期间我市二手住房交易面积2.41万平方米、258套,成交量为去年同期六成。二手房成交量最高的区域主要在中心城区,全市成交量最高的区域是洪山区,成交面积0.28万平方米,占比11.69%;其次是汉阳区,成交面积0.27万平方米,占比11.4%。二手住房成交均价为10372.14元/平方米,较去年同期下降2.15%。

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